测绘类就业前景

带你看2021年徐州房价究竟是涨是跌，就在刚刚惠民小区东B地块陶楼山东侧B地块土地竞拍结束。本人的看法是，由2019年～2020年可以看到土地的出让，土拍价格一直是不断上涨的，同样近几年来房价也是一直在涨的，可以看出，是土拍楼面价格越来越高，所以导致房价在越来越高，并不是房子涨价了，而是地价涨了，就像水涨船高一样。不控制地价，房价肯定难以控制。1、惠民小区东B地块（ 迎宾大道南，汉源大道西）历经277轮竞拍终于成交成交总价15.62亿，成交楼面价11699元/m²由招商竞得2、陶楼山东侧B地块（ 荆山路南、锦绣路西 ）成交总价5.045亿，成交楼面价8719元/m²由弘阳竞得土拍具体情况如下NO. 1｜惠民小区东侧B地块成交楼面价11699元/㎡新城区3幅地块破万新城区2021-51号惠民小区东B地块被招商竞得，成交总价15.62亿元，楼面价11699元/㎡！截止目前，新城区已有3幅万元地。地块位置：迎宾大道南，汉源大道西出让面积：47683.5㎡规划用地性质：住宅用地容积率：2.61≤容积率≤2.8成交楼面价：11699 元/㎡竞得房企： 招商【地块说明】一、开工期限：交底后1年内开工建设。二、竣工期限：交地后3年内竣工。三、需要特别说明的事项：竞得人须按通过规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，不得分割或整体转让，不得挪作他用。地块分析：2021-51号惠民小区东B地块位于大龙湖西南板块，距离大龙湖直线距离约1公里左右，距离新城区地王项目“大龙湖BC地块”仅约3公里左右。地块周边配套有地铁6号线站点、大龙湖旅游风景区、英伦商业街（规划）、沁水湾商业街、中医院新院、潘塘中心小学、法治公园、检验检测小镇等，从配套方面来看，还是很值得期待的。另外，与惠民小区东B地块相邻的还有A地块和C地块，将于1月8日开拍，其中C地块为住宅地块，起拍楼面价为5521.96元/㎡。而A地块则为零售商业用地，根据出现信息，未来可能规划建设体量近13万㎡的商业综合体，将进一步丰富大龙湖西南板块的商业配套。目前整个新城区楼盘存量不多，仅有在售的招商雍华府、大都会、时代艺境、绿地淮海国博城，且都较为火热的项目。此外，区域内还有地王项目新城·璞樾御珑湖未上市，据悉，项目放风价3万+/㎡。NO. 2｜陶楼山东侧B地块成交楼面价8719元/㎡开发区地价创新高弘阳以5.045亿元摘得经开区陶楼山东侧B地块，成交楼面价8719元/㎡。图片地块位置：荆山路南、锦绣路西出让面积：25157.37㎡规划用地性质：住宅用地容积率：2.0≤容积率≤2.3成交总价：5.045亿成交楼面价：8719元/㎡竞得房企： 弘阳【地块说明】一、开工期限：竞得人须在签订《出让合同》后半年内开工建设。二、竣工期限：2年半内完工并申请竣工验收。三、需要特别说明的事项：竞得人需在规划区域无偿配建一所12班幼儿园，用地规模约6480㎡。此外，竞得人须按规划设计条件建设小区公共配套等公建，项目建成后无偿移交政府。地块分析：2021-60号陶楼山东侧B地块位于经开区居委会卫生室附近，与地块相邻的还有陶楼山东侧A地块和C地块，分别于1月13日、2月1日出让。地块周边配套有驮蓝山汉文化遗址公园、荆马河、王庄小学等配套，后期地块还规划有一所12班的幼儿园，基本的生活配套可以满足。值得一提的是，地块还靠近已经在建的地铁3号线二期站点驮蓝山站，为地铁盘。地块位于经开区北部，周边老小区较多，并无新房在售。随着陶楼山东侧B地块项目的入市，对于周边企业员工、居民的可谓一大福音，可选择性也更多了。NO. 3｜叁徐州23块地楼面价破8000元/㎡截止目前，徐州23块地地价超8000元/㎡，10块地地价破万！从土地市场来看，徐州楼市的走向其实是十分明确的。面粉价格上去了，面包还能多便宜？对于咱徐州的房价，你觉得未来的形势会怎样？