1、业主大会、业主委员会成立与运作顾问咨询服务(中国顶级专家服务，带有一定的公益性)；
2、短消息样本：X先生/小姐您好，我是万科xxxx销售代表xx，很高兴接听您的来电，我们随时恭候您光临本项目，如果您对项目还有任何疑问，随时欢迎拨打我们的售楼热线xxxxxxxx，愿您在我们项目找到你最满意的“家”。
3、我们很多购房业主对自己的新家进度时刻关注，为了让业主更多了解自己新家的变化，每个月我们都会有新一期项目的工程进度更新展示。刚才跟您提到的万科倡导理性消费的观念，不仅将信息透明化，更设定了三天的客户冷静期，制定了三天无理由退定的流程，就是客户在认购一套商品房后，三天内可以享有无理由退房并全额返还定金的特殊优惠。这是万科充分考虑客户的需求而出台的政策，受到客户的一致好评，也显示了我们万科公司对自己项目产品的自信。
4、(3)签订按揭需交纳费用讲解(如无涉及费用则跳过)
5、(7)沙盘模型干净完好
6、(结束语)“业主”和“物业”这两个词似乎从它诞生之日起，双方的矛盾与问题就从未消停过，这中间的是非对错实在是说不清。生活中我们常说一个词“安居乐业”，意思是有了安定的居住场所，我们才能更好的生活和工作。当然这其中点点滴滴都离不开小区物业的精心管理和呵护，更离不开每位业主的理解和支持。提升物业管理水平，努力促进和谐社区建设。让我们共同期待。
7、虚拟样板间可以体现多种装修风格，并通过装修设计来弥补户型本身的不足，比如异形、通过连通阳台扩大房间使用面积等，这些内容都能利用VR技术以较低成本实现(相比装修样板间成本而言)。
8、我没有能力也没有力量，只好服从人家哇。咱无能为力，有啥建议。
9、(采访)城市花园业主李女士
10、根据客户提供的户型设计，建立虚拟样板间。
11、我的小区就是一个高档小区，让我觉得在这里始终是受着保护的氛围，在这里的物业真的是体现了他所有的价值！
12、(解说)凤凰苑小区物业管理方与小区业主矛盾纠纷只是一个缩影。类似于这些矛盾纠纷普遍存在于各个小区业主和物业管理方之间。城市花园小区业主也都反映，小区物业收费不合理，管理不到位的问题。
13、记者：你好，我们是忻州电视台的。
14、目前，VR已经越来越多地应用于各个领域。在本文中笔者要探讨的，就是VR对楼盘营销的冲击和影响。各种便捷的头戴式VR设备，给体验者带来身临其境的虚拟体验已经成为现实。在此高拟真的效果下，虚拟现实技术已经可以在房地产领域加以应用。也许各位读者已经接触过一些基于贴图的“360度看房”、“720度看房”之类的案例，这些可以看成是VR的初级形态，但和真正的基于3D建模的VR技术还相距甚远。下面，就让我们来进行一些深入的探讨。
15、“电费电业局好像是四毛七分几，我们这至少是五毛五毛每次交电费收据上就写着两百元钱，也没有写卖给多少度电，算下来就是五毛五毛七”。
16、有一些住户物业费要是不能按时交的话，他只给充50块钱的电费，让你来来回回一直跑物业。
17、A.客户回到售楼处现场，引导客户至洽谈区，主动帮客户拉椅，让客户入座。尽量坐客户左侧(进行茶水安排，此刻茶水接待人员主动上前听候客户茶水需求，茶水接待人员上茶水时须给洽谈的置业顾问上茶水。)
18、小区里树多，白天一片葱绿，夜晚一片浓荫。在路灯附近，朦朦胧胧的光从枝叶间透出来，给树添了一圈圈光晕，远远望去，树冠如笼罩在一片佛光之中。
19、D.提醒客户办理签约所需携带的资料：《签约须知》上注明的资料。
20、(2)提供不实或者不确定信息；
21、按照这位负责人给出的答复，记者又来到了位于我市新建南路的物业指导中心，见到了该部门的负责人。
22、遭房管局推诿，尴尬的业主维权，律师帮支招！
23、可是如今，小区的环境发生了巨大的变化。几条宽大的&#x柏油马路，两旁种着各式各样的树木花草，随风飘动。我家楼前的芦苇荡里，如今已成了一独特的风景，湖里的水在阳光的照射下，显得波光粼粼。楼道里也一尘不染，洁净的门窗、轻松的音乐，给人一种祥和的感觉。
24、一般来讲，沙盘是不可能移动的，宣传视频基本成为大多数开发商的唯一选择，和宣传视频相比，VR显然无论从本身的热度(目前VR这个概念本身就具有一定吸引力，算是一个噱头)，还是其提供的真实视觉体验，都能让客户在异地产生对楼盘的兴趣，进而实地进一步了解。
25、l增加多种装修风格变化
26、【介绍小区环境的解说词】、VR能够提升房地产销售业绩
27、房前瓜果香，屋后树成行。蓝天白云。鸟语花香。吃的菜都是绿色食品，自己种的。呼吸的空气都是新鲜的，有青草的气息。吃的水果都是自然成熟的。直接到树上去摘着吃。
28、凤凰苑小区物业负责人(图中右上角男子)
29、携带身份证；办理签约所需携带的资料：《签约须知》上注明的资料。
30、B.帮助客户开门(车门，大门)
31、(12)供楼存折(存折必须是活期存折,一般由按揭银行开办)。
32、造句：春天到公园里踏青，身处鸟语花香的境界，别有一番乐趣。
33、A.尽可能对客户关心的区域位置和周边配套的情况作出详细解释(需要为销售人员准备一份介绍辞)。
34、互助和谐社区人员，服务热情，彬彬有礼。
35、【介绍小区环境的解说词】(5)配偶身份证或户口簿
36、C.客户喜欢什么样的房子
37、l通过高空俯看模式可以了解项目周边未来交通、业态布局等。
38、视频9：自媒体自由展示
39、由万科专员每月定期检查考核。
40、与此同时，小区的人文环境也在悄悄的发生巨大的变化。你看，街道两旁，商品琳琅满目，应有尽有，给人提供了购物的方便。每当夜幕降临，霓虹灯灯光闪烁，优美的音乐响起，人们一个个穿上了运动服，跳起了轻快的健身操。人们在一起散步，聊天，好不快活。
41、c.客户参观结束时，应亲切微笑使用礼貌用语：“欢迎再次光临”，送别参观客户。
42、那么，这些水泥墩到底是做什么用的？小区业主找到了物业，物业的姚经理解释说主要是治理小区的车辆在门口乱停乱放，这只是小区的一种管理方式。
43、区政府区长陈涛组织召开国道107改线工程调度会并深入现场督导改造进度
44、D.门口安排门童主动开门迎宾。
45、邮箱：yihanzhiku@ehconsulting.com.cn
46、a.阳光宣言：万科作为中国房地产领跑企业,注重消费者的权益,倡导理性消费,为每位消费提供项目信息透明平台，您看，您现在参观的项目我们对红线内外的各项不利因素的信息非常透明(利用阳光宣言不利因素区位图进行简单讲解)，让您在选择房源时作为一种参考信息。
47、出处：宋·黄庭坚《蓦山溪·赠衡阳陈湘》：“眉黛敛秋波，尽湖南，山明水秀。”
48、因此根据设计内容不同可以制作相应VR，目前常见内容有：
49、80后好儿媳用爱撑起一个家
50、C.将相关材料交给客户
51、(1)主干道至销售厅设置醒目的引导标志
52、能为开发商节约费用
53、(6)户口簿(申请人的户口簿，需户主页及本人页)
54、F.及时输入信息系统。
55、针对需求客户的基本条件，如职业、用途、家庭成员、财务状况，谁做KEYMAN，以前别的公司带看的情况，心理价位，买房原因，接受的付款方式等等先做一番了解，越详细越好，进行准确的房源匹配，先过滤条件不符合的房源，以免浪费介绍带看之时间。
56、绿化环境一般是指小区内具体的绿化情况，通常来看，小区的绿化率越高小区内空气质量就越好，但是绿化率高的小区底楼的湿气也会很重，蚊虫也比较多。治安环境不仅指小区内部的治安情况，还包括小区周围的治安状况，买房前你应该事先了解该品牌开发商的物业服务能力，考量器能否提供一个安全可靠的小区内部治安，同时，还可以了解下小区内业主的构成情况等。另外，如果小区离车站或者地铁站等人流量较大的地方，小区治安也会受一定的影响。商业环境商业环境很明显是指小区周围是否有超市、商场等购物场所。商业环境的问题主要会出现在城市的郊区盘，如果买个菜什么的都要开车跑很远，这样的小区自住的话尽量不要购买，投资房看升值潜力而定。
57、中建规划设计院到我区指导旅发大会筹备工作
58、(5)陪同客户回签约区安顿客户,与客户寒暄几句,准备买卖合同
59、每一次带看的房都是与客户及业主建立友谊的机会，获得信赖，了解需求的机会。
60、辽宁科技大学正门对面的小区叫永缙学府。高楼层，公交做8路或者34路都可以到站前8路20多分钟34路半个小时能到站前。。小区环境不错，背面公寓楼，后面科大正门，位处于千山区，交通便利，安静优雅。。
61、小区环境包含绿化环境、社会(治安)环境、商业环境和教育环境。绿化环境指小区内的绿化情况，小区的绿化率越高小区内空气质量就越好，小区的花草树木养护情况、垃圾处理情况等都是小区绿化的直接反映。社会(治安)环境指小区的物业服务水平和周围的治安状况。好的物业管理能够及时帮助处理业主的困难，保证住户的安全。商业环境是指小区周围是否有超市、商场等购物场所。教育环境是指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题，很多开发商也打出教育地产的概念卖房。如果有相配套的教育设施入学问题就可以迎刃而解。。
62、“这个不是说是业主同意，就是我们也是，不是说花上钱为了放上水泥墩子，我们也看见不好看，主要是大门口经常就堵了车了，放上车了，为了畅通才弄上的”。
63、F.房屋的预算与价格(可以保留适当的议价空间，也可以暗示客户先看后再协商价格。)利用上述原则，对需求客户和房源本身都能做有条理的介绍，如此一来，就不会忘记任何一项。
64、成熟小区,治安良好,绿化优美,邻居和睦
65、万科项目销售最新标准流程
66、点击上方“魅力德惠”关注我们
67、VR内容以再现设计内容为主，目前的技术能够达到重现约85%现实视觉感受。
68、了解客户按揭需求，引荐驻场银行客户经理,签署《银行按揭合同》
69、本次评选活动坚持公众自愿原则，严禁各种弄虚作假的刷票行为。一经发现，立即取消评选资格。
70、社区商业开发(智慧社区、社区经济、互联网＋、APP、O2O、社区金融等，收益多方共享，其中资源方为最大获益方)；
71、小桥流水，假山怪石，小区的绿化真的是很好，覆盖率比较高，有各种季节盛开的花朵，有冬季长绿的青松，还有健康步道，人车分流，安全系数比较高！
72、(11)首期收据(首期收据原件)
73、销售案场6+2步法执行检查；
74、(解说)既然花钱购买了车位，为啥每个月还要另外交钱？李女士百思不得其解。不仅如此，小区的所有决策，物业从来无需业主们的投票表决。
75、(拼音)：dàdìhuíchūn
76、12)带看时最好带上地图，让客户了解房源的地理位置。带看的房源，其房源本身的有关资料务必携带齐全并能让买方过目，以减少客户现场发问的问题，要把更多的时间，花在现场参观上。
77、上面分析了这么多，相信各位读者朋友已经迫不及待地想感受一下VR看房到底是什么样的一种体验。
78、近日，家住凤凰苑小区的居民向我们栏目反映，大约2周前，小区大门口便道和各个通道上都摆放了水泥墩，
79、我们小区最让人流连忘返的就是花园了。花园里有小草、小树、小溪、假山、凉亭……
80、物业有一个109块钱的高清摄像头费用，他(物业)就和这个物业费混在一起收了，如果一些不注意的业主无形当中就把这个费用交了也不知道，他(物业)也不提醒，而且交了这个更换摄像头费，很多的死角还没有覆盖了。
81、收上物业费楼道卫生不给打扫，弄得两个保安，院里不维持，就是看住大门弄那两个车了。
82、A.提醒客户阳光宣言中的三天无理由退房政策。
83、乐于助人的社区“老好人”
84、VR能为房地产项目带来什么？
85、区政府区长陈涛组织召开当前重点工作碰头会
86、窗明几净(chuāngmíngjījìng)几：小桌。形容房间干净明亮。
87、D.万客会介绍(穿插在洽谈中进行)填写客户资料，作好登记工作。
88、C.对于业主参观，了解业主需求针对每期新推出样板房进行引领参观。
89、(5)设置换鞋套座位，并提供足够的鞋套。
90、从这些画面就可以看出笔者的电脑配置有多强
91、(2)对项目、房型的有针对的介绍
92、只收费，不服务的物业！
93、释义：曲：弯曲；径：小路；幽：指深远僻静之处。弯曲的小路，通到幽深僻静的地方。
94、C.对万科的开发风格、对客户的服务态度、尊重历史和品质的责任、开发过的产品进行详细介绍，加深客户信任度及对产品的期待
95、(拼音)：yùyùcōngcōng
96、项目现场作为最重要的客户触点，销售人员的销售技巧与服务质量都对项目销售产生非常重大的影响，尤其应引起重视。故此，老大哥万科将项目销售中的7大流程梳理出了标准做法，文章虽有点长，但非常干货，值得做营销的朋友们仔细品读并收藏。
97、(9)外籍人士除合同公证外,其他所需提供材料根据当地办证的产权部门规定为准
98、因此完全可以不做沙盘，或者缩小沙盘尺寸或者降低沙盘要求。在这一部分可以节约十万至几十万不等的费用。
99、C.向万科专案经理申请报备，批准折扣
100、(2)签约前两天，短信提醒客户签约时间和签约需要的资料。
101、(结束语)业主与物业公司的矛盾一直存在，作为主管部门是否应该起到该有的作用，规范行业规则，合理理顺业主与物业的关系，而不是一味地规避责任。您说是不是？那业主提出的这些问题究竟是不是物业公司的责任，我们也找到了律师为我们解答。